الإقامة في اليونان

Start your journey

We assists international clients in obtaining residence and citizenship under the respective programs.


    Congratulations you have taken first step towards a better future. Our team will contact you as soon as possible.

    نبذة عن اليونان

    تقول الأسطورة أن الله وزع التربة من خلال غربال واستخدم الحجارة المتبقية لبناء اليونان، تُعرف اليونان أيضًا بأنها مسقط رأس نوع الحكم الديمقراطي، يتم اتباع النظام البرلماني في اليونان وهو مرتبط أيضًا بالاتحاد الأوروبي (EU)، علاوة على ذلك فإن كل جذور الفلسفة الحديثة أو الفلسفة الغربية تنضم إلى اليونان، حيث تعتبر من أقدم الحضارات في أوروبا، وموطن للعديد من المواقع التاريخية، ليس هذا فحسب، بل تشتهر اليونان أيضًا بالعديد من المواقع الطبيعية الجميلة والشواطئ والجزر.

    اليونان، وهي دولة تقع في جنوب أوروبا على الطرف الجنوبي من شبه جزيرة البلقان، تمتلك أرخبيلًا من حوالي 2000 جزيرة جميلة، تشترك اليونان في الحدود البرية مع ألبانيا ومقدونيا وبلغاريا وتركيا وبحر إيجة والبحر الأيوني والبحر الأبيض المتوسط، كما تتمتع اليونان بموقع استراتيجي للغاية فيما يتعلق ببحر إيجة والمضيق التركي.

    تشتهر اليونان بالعديد من جوانبها ويجدها الناس مزاراً سياحياً ممتاز بسبب حضارتها القديمة وثقافتها وإسهاماتها في المسرح والفلسفة والرياضيات والطب، بالنسبة للآخرين، كانت اليونان دائمًا وجهة نهائية لقضاء العطلات، حيث تأخذ حمامات الشمس على طول الشاطئ وتستمتع باللحظات.

    10.7 مليون نسمة

    الاقتصاد 85٪ يعتمد الاقتصاد على قطاع الخدمات و12٪ على القطاع الصناعي و 3٪ من الاقتصاد يعتمد على الزراعة.

    العملة الاوروبية

    GMT + 3 المنطقة الزمنية

    اللغات اليونانية

    حول برنامج تأشيرة اليونان الذهبية

    يُعرف برنامج تأشيرة اليونان الذهبية بأنه أحد أفضل برامج التأشيرات التي يتم توفيرها لجميع الأفراد الأجانب، السبب وراء اعتبار هذا البرنامج الأفضل من بين برامج أخرى هو أن لديه العديد من الأشياء لتقديمه مثل: القدرة على تحمل التكاليف ونمط الحياة وفرص العمل والمزيد، من خلال الاستفادة من الجنسية اليونانية عن طريق الاستثمار، فأنت تستفيد بشكل غير مباشر من فرصة التنقل بحرية في جميع دول شنغن الأوروبية الأخرى دون أي إجراءات للحصول على تأشيرة مثل: قانون الهجرة والاندماج الاجتماعي بحسب عام 2014 الذي ينص على أن المواطن من خارج الاتحاد الأوروبي الذي حصل على الجنسية يُمنح تأشيرة الإقامة لمدة خمس سنوات بعد استثمار 250،000 يورو بدون تأشيرة في جميع دول شنغن الأوروبية.

    برنامج تأشيرة اليونان الذهبية


    • الاستثمار

      يجب أن يكون مقدمو الطلب قد استثمر 250000 يورو في العقارات من أجل التقدم بطلب للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية.


    • حرية التنقل

      يمكن لمواطني اليونان الاستمتاع بالسفر بدون تأشيرة إلى جميع دول شنغن والتي تشمل النمسا وبلجيكا وجمهورية التشيك والدنمارك وإستونيا وفنلندا وفرنسا وألمانيا وأيسلندا وإيطاليا والنرويج وبولندا وإسبانيا والسويد وسويسرا والمزيد.


    • المعالون

      يمكن للمتقدمين إضافة جميع المعالين التاليين في طلب التأشيرة الذهبية اليونانية.

      • زوج
      • الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا.
      • والدا مقدم الطلب والزوج.

    • الجنسية المزدوجة

      وضعت اليونان قواعد سهلة للأفراد للمطالبة بالجنسية من خلال الجنسية اليونانية عن طريق الاستثمار دون أي قيود على الجنسية المزدوجة، علاوة على ذلك، فإن المواطن الذي يدعي دخله في اليونان فقط هو المسؤول عن دفع الضرائب، وتعتبر جميع المداخيل الأخرى التي يتم الحصول عليها خارج اليونان دخلاً معفيًا من الضرائب، ومع ذلك فإن أي دخل يتم الحصول عليه في اليونان من خلال استئجار عقار يخضع لضريبة بنسبة 15٪ بدءًا من الحد الأدنى للدخل البالغ 12000 يورو.


    • وقت المعالجة

      قد تستغرق عملية الحصول على الجنسية في اليونان من شهر إلى شهرين تقريبًا، من تقديم الطلب حتى الموافقة عليه، علاوة على ذلك، يمكن الحصول على الجنسية اليونانية عن طريق الاستثمار في أقل من 90 يومًا ويمكن تجديدها كل خمس سنوات إذا تم الاحتفاظ بالاستثمار العقاري.


    • فوائد

      يمكن لكل مواطن في اليونان الاستفادة من فرصة التنقل بحرية إلى كل دولة من دول شنغن.

    مميزات الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية

    قبل الكشف عن مزيد من التفاصيل حول معالجة التأشيرات ومتطلبات الاستثمار، دعونا نلقي نظرة عامة موجزة حول مميزات الحصول على تأشيرة اليونان الذهبية.

    جنسية اليونان عن طريق الاستثمار 2022.

    • يمكنك أن تصبح مؤهلاً لمعالجة طلبك للحصول على الجنسية اليونانية عن طريق الاستثمار فقط عن طريق الاستثمار في العقارات بحد أدنى يصل إلى 250،000 يورو.
    • ستكون حالة إقامتك غير مؤقتة من اليوم الأول.
    • الوصول إلى منطقة شنغن دون الحاجة إلى معالجة التأشيرة.
    • تجربة مغيرة للحياة تتمثل في التمتع بحياة فاخرة وفرصة لممارسة الأعمال التجارية في إحدى الدول الأعضاء في الاتحاد الأوروبي.
    • سيكون لك الحق في اصطحاب من تعولهم معك بما في ذلك الوالدين والأطفال حتى سن 21 وزوجك.
    • لا يوجد حد أدنى أو شرط لأيام الإقامة.
    • جرب ظروف الطقس الممتعة للعيش فيها ونوعية الحياة.

    متطلبات الحصول على التأشيرة اليونانية

    تختلف تأشيرة اليونان الذهبية قليلاً عن تأشيرات البلدان الأخرى حيث أن مقدم الطلب غير ملزم بالبقاء في البلاد لفترة زمنية محددة من أجل الحصول على تصريح إقامة، وبالمثل لا يوجد إلزام مثل البقاء في الدولة لتجديد تصريح الإقامة، كما تتيح تأشيرة اليونان الذهبية لمقدم الطلب العيش وتأسيس شركة، لكن لا يمكنه العمل في اليونان.

    • رسوم:

    بما في ذلك المصاريف الكاملة لشراء العقار وبطاقة الإقامة تقريبية حوالي 8٪ من صافي السعر، وبشكل عام الضرائب المفروضة على العقارات الجديدة المشتراة هي إما 3.09٪ أو 24٪ ضريبة القيمة المضافة اعتمادًا على معايير مختلفة.

    خيارات الاستثمار من خلال تأشيرة اليونان الذهبية:

    يمكّنك برنامج الجنسية اليونانية عن طريق الاستثمار من الحصول على تصريح إقامة في اليونان من خلال الاستثمار، حيث بدأ البرنامج في عام 2013 للسماح لجميع المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي وأفراد أسرهم بالحصول على إقامة دائمة في اليونان والتي يمكن تجديدها أيضًا بعد كل 05 سنوات، فيما يلي خيارات الاستثمار التي تجعلك مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية.

    • استثمار عقاري:

    الحد الأدنى للاستثمار: 250،000 يورو

    يجوز لمقدم الطلب الاستثمار في عقار بقيمة لا تقل عن 250،000 يورو ويجب عليه دفع الضرائب المطبقة، أو يمكنهم تقديم طلب بناءً على عقد إيجار مدته 10 سنوات للإقامة في الفنادق أو الإقامة السياحية في مجتمعات الإيواء السياحي.

    تأشيرة اليونان الذهبية

    • نظرة عامة إلى العملية

    تبدأ عملية التقدم للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية بالبحث عن عقار للشراء، يمكنك إما البحث عن عقار عبر الإنترنت أو يمكنك القيام بزيارة من أجل اختيار ماذا وأين تستثمر، بمجرد الانتهاء من الشراء حان الوقت لتقديم الطلب، حيث يمكن أيضًا تقديم الطلبات مباشرة أو من خلال مستشار، في الواقع يُقترح بشدة أنه يجب معالجة الطلبات وتقديمها من خلال مستشاري بلدية دبي لتجنب أي حوادث مؤسفة، لا يمكن تقديم أي طلب حتى وما لم يتم إرفاق المستندات الخاصة بشراء العقار معه، يجب أن يمتلك مقدم الطلب مع من يعولهم سجلًا جنائيًا نظيفًا (سيتم إرفاق دليل عليه أيضًا)، على عكس عمليات التأشيرات في البلدان الأخرى، فهي عملية سريعة وموفرة للوقت يمكن أن تنتهي بنجاح في أقل من 90 يومًا.

    تحقق من الإجراءات خطوة بخطوة للتقدم بطلب للحصول على الجنسية اليونانية عن طريق الاستثمار المذكورة أدناه.

    • التحقق من المتطلبات المسبقة

    سيقوم خبراء بلدية دبي بإجراء فحص أولي قبل تقديم الطلب، هذا لفهم المخاطر المحتملة التي قد يواجهها طلبك من الحصول على الموافقة والتغلب عليها.

    • اختيار العقار

    يمكن لمقدم الطلب اختيار العقار عبر الإنترنت أو القيام بزيارة لاختيار العقار، بعد ذلك يمكنك إما أن تطلب من مستشار بلدية دبي معالجة المزيد من المتطلبات القانونية أو يمكنك القيام بذلك بنفسك أيضًا، يُعطى خيار الاستثمار لمقدم الطلب أنه قد يختار استثمار 250،000 يورو لشراء عقار يخص البر الرئيسي اليوناني أو الجزر للاستخدام السكني أو التجاري، أو يجوز لمقدم الطلب استثمار مبلغ 250،000 يورو في اتفاقية المشاركة بالوقت مع عقد إيجار لمدة 10 سنوات على الأقل، مثل: فندق أو منزل مفروش في منشأة سياحية مشتركة، يمكن للمتقدمين أيضًا شراء عقار من خلال تكوين شراكة مع مشترين آخرين أو يمكنهم استخدام استثماراتهم العقارية الإجمالية التي تصل إلى 250،000 يورو في أكثر من عقار واحد.

    • تقديم الطلب:

    يجب على مقدم الطلب السفر إلى اليونان للحصول على جواز السفر مختومًا قبل تقديم طلب للحصول على تأشيرة اليونان الذهبية، ومع ذلك، إذا كان مقدم الطلب لا يمتلك تأشيرة شنغن، فإن خيار التأشيرة السياحية اليونانية هو الاختيار من القنصلية اليونانية في بلد المنشأ، في غضون ذلك، سيقوم ممثلو دي ام للاستشارات في دبي بإعداد مستندات شراء العقارات لإكمال عملية الشراء وتقديم المستندات النهائية لتصريح الإقامة إلى الحكومة.

    • فحص العناية الواجبة:

    بمجرد تقديم الطلب الذي يمر عبر فحص العناية الواجبة المفصل، يتم تقييم طلب كل مستثمر مرارًا وتكرارًا من أجل تجنب أي سوء حظ أو السماح لأي شخص مزيف بدخول الدولة، أي طلب يحتوي على بيانات أو تفاصيل خاطئة أو غامضة بشأن مقدم الطلب سيؤدي إلى رفضه على الفور.

    • الحصول على تصريح الإقامة:

    قد يستغرق تصريح الإقامة من شهر إلى شهرين للموافقة عليه.

    • إصدار الموافقة على تأشيرة الإقامة:

    يعتمد الوقت المقدر للحصول على الموافقة على تأشيرة الإقامة على إجراءات العناية الواجبة ووقت الانتهاء.

    الاسئلة الشائعة حول الإقامة في اليونان

    تقع اليونان جنوب شرق أوروبا.
    يمكنك السفر الي اليونان من الامارات من خلال التواصل مع شركة دي ام للاستشارات والتعرف علي برامج الجنسية والاقامة في اليونان عن طريق الاستثمار.
    يمكنك الحصول علي الاقامة من خلال الاستثمار بحد ادني 250000 يورو في العقارات.
    نعم، فبمجرد اجراء الاستثمار تصبح مؤهل للحصول علي الجنسية اليونانية.
    الحد الأدنى للاستثمار العقاري 250،000 يورو.

    تواصل معنا الآن

    تواصل معنا للحصول علي أفضل برامج الجنسية عن طريق الاستثمار


      Get in Touch

      Congratulations you have taken first step towards a better future. Our team will contact you as soon as possible.

      < DM Consultant WhatsApp